Gestión de licencias

En Madrid, como en cualquier gran ciudad, la realización de obras requiere obtener las licencias correspondientes para garantizar que se cumplan las normativas urbanísticas y de construcción. En este artículo, exploraremos los diferentes tipos de licencias de obra que existen en Madrid, así como la declaración responsable, y cómo se puede realizar el trámite de manera eficiente y sin contratiempos. 

Tipos de Licencia de Obra en Madrid: 

• Licencia de Obra Mayor: Esta licencia se requiere para obras que impliquen una modificación estructural significativa o una nueva construcción. Esto incluye la construcción de edificios nuevos, ampliaciones importantes, reformas que afecten a la estructura del edificio, entre otros. 
• Licencia de Obra Menor: Para obras de menor envergadura, como reformas interiores que no afecten a la estructura del edificio, instalación de elementos como aire acondicionado o cerramientos de terrazas, se requiere una licencia de obra menor. 
• Licencia de Ocupación de la Vía Pública: Si la obra implica ocupar la vía pública, como la instalación de un andamio o la apertura de una zanja, se necesita una licencia específica para ello. Esto garantiza la seguridad tanto de los trabajadores como de los transeúntes y asegura el correcto funcionamiento de la circulación peatonal y vehicular.
• Declaración Responsable: Además de las licencias de obra, en Madrid también se puede optar por la presentación de una declaración responsable en ciertos casos. La declaración responsable es un documento mediante el cual el interesado declara, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos por la normativa urbanística y de construcción vigente para llevar a cabo la obra en cuestión. Este mecanismo agiliza los trámites administrativos y permite iniciar la obra de manera inmediata, sin necesidad de esperar la resolución de la licencia correspondiente. 

Cómo Realizar el Trámite: 

1. Documentación Requerida: Antes de iniciar el trámite, es necesario recopilar la documentación necesaria, que puede incluir planos de la obra, memoria técnica, proyecto de ejecución firmado por técnico competente, entre otros. 
2. Solicitud de la Licencia o Declaración Responsable: Una vez reunida toda la documentación, se debe presentar la solicitud de licencia o declaración responsable en el Ayuntamiento de Madrid, específicamente en el área de Urbanismo o en la Junta de Distrito correspondiente, dependiendo de la ubicación de la obra. 
3. Pago de Tasas: Junto con la solicitud, se debe abonar el importe de las tasas correspondientes, que varían según el tipo y la envergadura de la obra. 
4. Tramitación y Resolución: Una vez presentada la solicitud y abonadas las tasas, se inicia el proceso de tramitación de la licencia o declaración responsable. El Ayuntamiento revisará la documentación y realizará las inspecciones pertinentes antes de emitir la resolución, que puede tardar varias semanas o meses, dependiendo del caso. 

Obtener la licencia de obra adecuada o presentar una declaración responsable es un paso fundamental para cualquier proyecto de construcción en Madrid. Conociendo los diferentes tipos de licencias y la opción de la declaración responsable, así como siguiendo los pasos adecuados para realizar el trámite, se puede garantizar que la obra se realice de acuerdo con la legalidad vigente y sin contratiempos. En HOGARITAE, estamos comprometidos a ofrecer asesoramiento y apoyo a nuestros clientes en el proceso de obtención de licencias de obra y presentación de declaraciones responsables, asegurando que sus proyectos se lleven a cabo de manera exitosa y en cumplimiento con la normativa vigente.